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我正在浦东川沙采办了一套老公房原房主只是当

川沙房产中介

  

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  答:父亲早逝、大儿子先母亲去世、小儿子是母亲的监护人、现在母亲去世、孙女要来分遗产、详细> 房产证过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋产权过户:一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳(4)土地增值税;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费:80.00元。二、按房屋买卖办理过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳更多精彩内容请关注: 你好:协议不必进行笔迹签订,因为协议的真假与本案无关。我国实行不动产登记公示制度,即使协议是真实的,因为没有过户,房屋的所有权也没有转移,承诺书的定义是承诺人对要约人的要约完全同意的意思表示的书面形式。通常是要求以书面订立的合同。 既然承诺书定义为“以书面订立的合同”,当然就具有法律效力,可以作为诉讼的书证。 首先确定下您的房产属于公房性质的,当初是以成本价购买的。然后看看您房产是不是央产房,如果是的话需要央产房上市申请表,如果不是央产房过户手续基本和商品房是一样的,过户时所要缴纳的费用:契税1%%7E1.5%(90平米以下1%,以上1.5%)个税1%(房本满五年且是您唯一住房免征)营业税5.5%(房本满五年免征)土地出让金:1560*建筑面积*1% 答:我亲生父亲死了,我妈又找了一个老伴结婚了有结婚证,我这个继父查出来得了肝癌,也去详细> 合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 我在浦东川沙购买了一套老公房,房子已经过户1年,原房主儿子和孙子的户口在此套房屋上,我念代庖楼盘贩卖请问谁已经一年了,只是儿子迁走了,留下孙子的户口不迁走,打电话沟通过对方说是他们手续不全,政府不让他迁户口,说他们也没有办法。而且当时合同里也未写明迁走户口的条款,原房东只是当着房产中介和我的面三方口头约定承诺过会迁走。而现在迟迟不迁走,请我该怎么维护我的权益?我在浦东川沙购买了一套老公房,原房东只是当着房产中介和我的面三方口头约定承诺过会迁走。请我该怎么维护我的权益?

本站文章于2019-11-08 06:20,互联网采集,如有侵权请发邮件联系我们,我们在第一时间删除。 转载请注明:我正在浦东川沙采办了一套老公房原房主只是当 川沙房产中介

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