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房地产ERP行业软件比照解析申报

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  精品文档就在这里 -------------各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -- 房地产 ERP 行业软件对比分析报告 房地产行业由于其企业管理层级多、专业分工复杂、区域分散等管理特点, 对于信息化有着特殊的需求和要求。比如,针对区域分散,如何在信息系统支持 分子公司业务运作时,又能到集团的统一集中管理;对于各个项目之间如何定义 一个统一的管理标准并落实下去,每个项目都需要多个专业部门以至外部人员的 参与,如何进行资源的调度平衡、人员的沟通协调,专业计划之间如何衔接? 因此,整体规划、一体化建设逐渐成为业内信息化最热门的话题。越来越多 的企业高层意识到,通过整体信息化平台来提高企业的整体信息互通和流程协 同,在信息化平台基础上进行经营和管理的专业化、规范化和精细化,进而提升 企业的运营效率。实施信息一体化建设,已经上升到地产企业战略管理的高度。 而相应的,针对这个已然诱人且潜力无限的行业信息化市场,各软件提供商 纷纷出手,推出了自己的房地产行业解决方案。目前,大致可以把这些行业解决 方案分为三大类: 1)国际大型 ERP 软件商的产品,比如 SAP、Oracle 等,该类产品长期关注 于制造业,依据其在 ERP 方面多年积累的经验,以及对房地产所属的资产密集型 企业有过较多研究,推出的产品也算结构严谨,功能周全。但太过资深有时反而 落入了典型 ERP 产品的限制,且由于其对房地产尤其是中国房地产并不熟悉,产 品性能难有行业特色和亮点。 2)国内 ERP 厂商制造,但也是非房地产行业起家,如用友、金蝶。这两家 以擅长的财务模块起家,迎合了房地产企业普遍分散的跨区域管理状态下对于集 团财务管控的需要,逐步扩散。但和国际大型 ERP 产品相比,在系统架构上总显 得底气不足。 3)国内的房地产专项软件的扩展。该类公司原先把目光集中在房地产业务 的某些环节,并形成了专业性较强的、并有一定知名度的软件产品。而这些产品 ---------------------------------------------------------精品 文档 --------------------------------------------------------------------- 精品文档就在这里 -------------各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -- 往往已经在国内的某些房地产企业应用,伴随着业务的发展逐步成熟。而成熟的 过程也就是软件商和地产商的交互,交互过程中,软件商看到了新的增长点和扩 张机会,不免有所动作。此类产品在擅长领域功能比较强大,其他业务上则不免 会流于形式。 下面,就一些比较典型或知名的解决方案进行介绍。 1)SAP 房地产行业解决方案 图 1 SAP 房地产解决方案 从图 1 可以看出,方案基本覆盖了房地产以及建筑商供应链(甲方和乙方) 上的各个业务环节,甚至包涵了项目进度计划的解决方案、对于项目资源的管理 和维护等。部分模块可能可以溯源到重资产行业如采掘、能源行业的工程建设模 块,有比较明显的资产管理特色。对于我国业内大多数的地产开发公司来说,可 能只需要或者只能使用到其中的较少部分。 SAP 的优势主要在于解决方案之外,一方面,SAP 的 ERP 产品在单一应用软 件市场上占有优势,用户数量多,解决方案丰富;另一方面,SAP 在中国多年发 展,已经有相对规模最大,能力最强的实施队伍。而从方案本身来看,内容也甚 齐全。但是 SAP 产品本身和其它因素也导致了该方案实施的一些难度。 ---------------------------------------------------------精品 文档 --------------------------------------------------------------------- 精品文档就在这里 -------------各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -- 虽然有房地产解决方案,但在 SAP 的成功案例中,以德国公司为主;在国内 没有案例。且就已有的功能来讲,由于是在针对国外业务开发的,要在本地应用 还需不少的开发工作,其中的投入难以估量。 SAP 已有的房地产解决方案与国内的方案差异较大,可能会对目前的一些使 用习惯有些颠覆。而且,虽然 SAP 软件一定能够配置成现有工作模式,但方案的 合理性和效率将取决于实施人员的能力,并需要实施人员重新理解房地产业务。 SAP 本身没有实施能力,必须依靠合作伙伴才能够完成实施,并且对于大型 软件,实施队伍能力,甚至是实施顾问个人能力直接决定项目成败。 SAP 支持业务相对比较稳定的企业比较合适,但对于业务变化快速,组织调 整频繁的应用调整起来比较困难。 SAP 系统实施复

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