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楼盘广告流传筹谋计划

  

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  楼盘广告宣传策划方案文章摘要:近期:通过一系列强有力的宣传推广活动迅速提升群众的知名度,并 初步让周边老百姓亲自去感受和体会 的文化品位和服务档次,从而带 动楼盘的整体销售,力争在宣传开始后的一个月内达到预期的效果。远期:使得 ”真正成为滨河大道上的一道人文景观和亮点。牢固确立“”在高层建 筑中的地位和知名度,为了销售获得更好的整体经济效益。 【策划核心】 迅速完善一支以“尊贵、高雅、气派、时尚”为楼盘销售理念的销售团队。逐步 着手打造宝鸡唯一一家精品楼盘。利用有限的资源优势,综合分析销售中焦点的事 件,层层出击推进全方位的新闻、活动、户外广告的特色性化宣传活动。 【策划目标】 近期:通过一系列强有力的宣传推广活动迅速提升群众的知名度,并初步让周边 老百姓亲自去感受和体会的我们西安华盛人的文化品位和服务档次,从而带动楼盘 的整体销售,力争在宣传开始后的一个月内达到预期的效果。 远期:使得“ ”真正成为滨河大道上的一道人文景观和亮点。牢固确立 ”在高层建筑中的地位和知名度,为了销售获得更好的整体经济效益。【优势与劣势】这一项目可以说优势和劣势都很突出。 优势: (1)随着国家宏观政策的放开和老百姓对于住房的需求越来越急切,还有重要 的是精品高层楼盘在宜宾地区做的出色的没有几家。 (2)规划起点高,由于我们一开始选择了高层作为起点和目标,因此要比其他 的楼盘迈先一步,加之我们地处在渭河边,空气清晰。这更能为最终“滨域时尚” 把建成为一个知名的人文景观景观做下了坚实的基础和铺垫。 (3)内部管理非常到位,由于“ 公司直接参与投资和管理的,因此管理理念和服务水准上要比宜宾地区同行业成熟很多很多;因为贵曾 经成功的完成过“ ”等宜宾的亮点工程。在宜宾市区乃至宜宾县区群众中留下了良好的形象和口碑。 劣势: 对策:迅速确立品牌名,立即加强品牌形象宣传,唤起群众对“ 购买欲望。【市场分析】 房地产是一个竞争非常激烈的行业,业内的风生水起、风云激荡直接将波及到利 益的前进于否,因此,如何突破重围,实现异军突起就成了困扰地产老总们的最主要、 最难的话题。 近几年,宜宾房地产业迅猛发展,大型企业联手稳坐江山,坐拥市场;加之老总们 利用企业和事业单位采用搭售的策略已经占领了30%的市场氛围。 其实,从房地产的服务、管理、特色、设计等内功的修炼方面已经具备转型为高 档社区的必备条件。因此“ ”只要在搞好楼盘基本建设和内功修炼的同时, 能有效进行宣传(包括新闻,活动和广告)与市场营销,就能克服自身缺陷,在3个 月内全面达到预期目标。 【宣传模式】 新闻报道十活动十户外广告宣传 一个具有长远目标而又效果良好的宣传计划,仅仅靠新闻,仅仅靠广告或是仅仅 靠几次推广活动都是不够的,需要的是新闻、广告与活动的有效组合,只有三者巧 妙融合在一起的时候,才能产生强大的宣传力,才能达到“投入最小.宣传效果和力 度最佳”这一理想境界,因此推荐:新闻报道十活动十户外广告宣传模式. 一.新闻报道:主要是指能有效提高“ ”知名度的新闻,包括深度分析、 报道、系列追踪报道;焦点新闻、小消息;新闻专题;话题探讨(专栏)、人物特写 (如老总)等,登载出于周一、周二的(因企业和事业单位每周必看)宜宾日报上。 新闻内容:以高层精品楼盘为题材并进行新闻发布炒作和设计。(采用报纸或者 电视台,宣传内容可以精品时尚楼盘;霓虹夜景;体现“ ”前沿的步伐等) 关注市区内的动态,也可以从焦点事件入手参与和包装。迅速树立老百姓的口碑, (可以浏览注意观察宜宾老百姓中议论强烈的节目进行打广告如每天晚上的酒都播 报。)进行强有力的楼盘宣传。 二.活动:如联手某个公司或者是大型饭店进行搞促销(看房者也可以得到优惠 券等,购买于否,主要是考察销售代表的慧眼和经验)。 在书法名家中和社会各界中为“ ”征字并设立奖项(以备作为主题宣 传字体),凡在参与者均可以每桌送杯子或者是日常用品、生活用具等,但记住每日 可以更新品种,但要出现楼盘销售绝不打折、降价。 每周末到县城搞文艺演出,提高周边县城的宣传力度。 三.户外广告:从品牌、形象、特色、服务、功能、理念六个方面入手选择画面 广告内容,明确告知消费者今日之“ ”的优质形象。 1.户外广告牌的大力宣传,第一时间让全宜宾市民迅速了解“ ”楼盘 的相关信息。 2.印制精美宣传册,定点投放于各门店,让大部分生意人知晓。看房者也可以凭 借宣传册领到限量小礼物。(针对想要着手购买举棋不定者,让他们真正来感受我们 的服务质量)。 3.发布出租和公交车车上或车身广告,印制“ 宜宾又一座精品楼盘和 销售电话”的座套送给的士司机,把广告做到车内。 4.在机关小区、商业小区悬挂横幅和摆放展板。 结论: “新闻报道+活动+广告”模式,可称之为“新闻开道、活动配合,广告断后”的 宣传模式,能有效组合弥补各自缺点,以最少的投入达到以最大效益的宣传效果。 【宣传理念和设想】 作为一个定位很高、目标远大的楼盘,做好宣传应该是一项长期坚持的工作,但 宣传必须分阶段进行,要有节奏,根据预先的策划和对突发事件的策划的把握,在 不同的阶段形成不同的宣传热点,不断加深受众对“ ”的印象。 第一阶段:亮相期 这一部分的设想前面已经陈述部分。主要是确立品牌,加强群众的知晓力度。 第二阶段:推广期 策划要点,策划一系列有列于提高“ ”的文化品位和知名度的事件, 进行恰到好处的炒作和带动销售效益。 第三阶段:巩固期 这一阶段仍然需要隔一段时间就出现“ ”的名字,扩展西北区域贸易幅员 新!以巩固前面的宣传 成绩。这一阶段以公关为主,针对一些媒体报道的热点做出反应,比如报纸报道的 宜宾市某知名大学学子因家贫没钱回家过年,“ ”为其赞助路费和年货。 (媒体断后写稿子,加深“ ”的形象观和影象) 【实施原则】 1.建立和完善一支能够迅速反应市场动荡做出识别、感触的优秀团队。 2.一个具有高品位的“ ”介绍样本,就是像是“ ”的一张名 片,样本的好坏,往往代表了人们对“ ”第一印象的好坏,因此非常重要。

本站文章于2019-11-15 12:11,互联网采集,如有侵权请发邮件联系我们,我们在第一时间删除。 转载请注明:楼盘广告流传筹谋计划

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